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Este é o nosso QUARTO GRUPO de Frações Ideais de Construção (FIC) e convidamos pessoas com visão empresarial para lucrar conosco nesta residência Deuteronômio.
Com foco na construção da residência Unifamiliar, em qualquer método construtivo
Se as Frações Ideais de Terreno (FITs) representam a porta de entrada para o investimento imobiliário com foco na aquisição de terra, as Frações Ideais de Construção (FICs) elevam essa participação a um novo patamar, permitindo ao investidor se tornar parte ativa no processo de edificação.
Na Loureiro Incorporações, as FICs são a materialização de um modelo de negócio que une investidores para a construção de residências unifamiliares, otimizando custos, prazos e, consequentemente, maximizando a lucratividade.
Tradicionalmente, a construção de imóveis envolve grandes investimentos e complexidade gerencial.
As FICs da Loureiro Incorporações simplificam esse processo, permitindo que múltiplos investidores se unam para financiar a construção de uma ou mais residências unifamiliares. O foco em residências unifamiliares oferece flexibilidade e agilidade, tornando o ciclo de projeto e venda mais rápido e eficiente.
O grande diferencial do nosso modelo de FIC reside na sua estrutura jurídica e operacional. Para cada projeto de construção, é criada uma SPE (Sociedade de Propósito Específico). Esta é uma entidade legal independente, cujo único objetivo é a construção e comercialização da(s) residência(s) unifamiliar(es) específica(s).
Os investidores da FIC tornam-se cotistas dessa SPE, participando diretamente dos resultados do
empreendimento.
Como se forma o processo jurídico com garantia para os investidores.
Ela existe apenas para aquele projeto específico, o que ajuda a manter o foco e a organização.
Os ativos e passivos (dívidas, obrigações) do projeto ficam isolados dentro da SPE. Isso significa que, se algo der errado com aquele projeto, os outros negócios da incorporadora principal (ou dos investidores) não são diretamente afetados. É uma forma de proteger o patrimônio.
Facilita a gestão e a prestação de contas aos investidores, pois todas as receitas e despesas estão ligadas diretamente àquele projeto.
Por oferecer essa separação de riscos e transparência, a SPE é um formato muito atraente para investidores que querem participar de um projeto específico sem se envolver nos riscos gerais da incorporadora.
Em resumo, a SPE é uma ferramenta jurídica e financeira que permite isolar um projeto imobiliário, tornando-o mais seguro, transparente e atraente para investidores, ao mesmo tempo em que protege a empresa principal de eventuais problemas daquele empreendimento isolado.
O investidor se torna sócio de um
empreendimento imobiliário específico, com total transparência sobre o andamento da obra e a gestão financeira.
A criação de uma SPE isola os riscos do projeto, protegendo o patrimônio dos investidores e
garantindo que os recursos sejam utilizados exclusivamente para a finalidade da construção.
Ao participar da construção, o investidor acessa uma margem de lucro maior do que a simples
compra e venda de imóveis prontos.
Todas as decisões importantes são tomadas via assembleia de cotistas da SPE, garantindo a
participação e o alinhamento de todos os envolvidos.
Com as FICs da Loureiro Incorporações, você não apenas investe; você constrói o futuro, com a segurança de um modelo jurídico sólido e a eficiência de tecnologias construtivas de ponta, tudo sob a gestão experiente de José Augusto Loureiro e sua equipe.
É a sua chance de ser um construtor de sucesso no mercado imobiliário.
Com fração por R$ 60.000 e lucratividades em contrato de no mínimo 37,50% em até 12 meses
Após compreender o potencial das Frações Ideais de Construção (FICs) como um modelo de articipação ativa no desenvolvimento imobiliário, é crucial detalhar o caminho para a lucratividade substancial que este formato oferece.
A Loureiro Incorporações estruturou as FICs para serem um veículo de investimento que não apenas gera retornos financeiros expressivos, mas também proporciona uma experiência de investimento transparente e segura, com foco na construção de residências unifamiliares de alto padrão.
O investimento em FICs é desenhado para investidores que buscam um retorno ainda mais robusto e estão dispostos a participar de um ciclo um pouco mais longo, porém com um potencial de valorização significativamente maior.
Com um aporte inicial a partir de R$ 60.000, o investidor se torna cotista de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), criada especificamente para o desenvolvimento de um projeto de residência unifamiliar.
O valor de R$ 60.000 por fração permite a captação de recursos necessários para a construção de residências unifamiliares de qualidade, utilizando tecnologias construtivas avançadas como o Light Steel Framing (LSF), que garantem agilidade e eficiência.
O contrato de participação na SPE estabelece uma lucratividade mínima garantida de 37,50% sobre o capital investido em um prazo de até 12 meses. Este percentual reflete a margem de lucro inerente ao processo de construção e venda de um imóvel, que é compartilhada com os investidores da FIC. É um retorno que supera amplamente as expectativas do mercado e as opções de investimento tradicionais.
A criação de uma SPE para cada projeto é o pilar da segurança jurídica e da transparência. A SPE é uma
pessoa jurídica distinta, com patrimônio próprio, que isola os riscos do empreendimento. Todos os recursos aportados pelos investidores são geridos dentro da SPE, e todas as decisões importantes, desde a aprovação do projeto até a venda do imóvel, são tomadas em assembleias de cotistas, garantindo a participação e o controle dos investidores.
A Loureiro Incorporações, com a expertise de José Augusto Loureiro, assume a gestão completa do projeto, desde a concepção arquitetônica, aprovações, execução da obra, até a comercialização do imóvel. Isso libera o investidor da complexidade operacional, permitindo que ele se beneficie da experiência de uma equipe consolidada.
Com o uso de métodos construtivos eficientes e um foco claro em residências unifamiliares, o ciclo de construção e venda é otimizado para ser concluído em até 12 meses.
Ao final desse período, com a venda do imóvel, a lucratividade é dividida entre os cotistas da SPE, e cada membro cuidará de seu imposto de renda, conforme a legislação vigente.
Investir em FICs com a Loureiro Incorporações é mais do que um negócio; é uma parceria estratégica para construir riqueza e participar do futuro do mercado imobiliário, com a garantia de uma gestão experiente e resultados comprovados.
As 3 residências já negociadas e vendidas com sucesso são a prova viva do potencial desse modelo.
Olá, eu sou o Guto Loureiro e construir este negócio para abençoar as famílias é gratificante demais.
Eu e minha equipe estamos prontos para tirar as suas dúvidas e mostrar o potencial dos nossos empreendimentos imobiliários e ajudar-te nas suas decisões.
Se estiver com o desejo de construir conosco algo único no mercado brasileiro, escolha qual o melhor contato a fazer conosco, nas opções abaixo.
Pode tirar dúvidas com nosso atendimento virtual ou mesmo falar diretamente com nosso Gestor de Expansão.
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